协议书 甲方(转让方): 乙方(受让方): 一、 合同总则 1、转让的标的物为位于库尔勒 ___ _号小区的拆迁安置房屋,因该房屋尚未建设,为期房,甲方无法确定具体的楼号、单元号,甲方确定转让给乙方的房屋面积大于或等于捌拾平方米,楼层为_____层。 2、转让价款:每套房屋为人民币_____元币(大写_____元)。 3、根据拆迁安置的规定,每套房屋可附带20(贰拾)平方米的门面房,门面房位于_______________,门面房按每平方米1700元(壹仟柒百元)的价格转让给乙方。 4、甲方保证乙方享受农民拆迁安置补偿待遇,保证乙方直接与房屋开发商及拆迁公司签订《拆迁安置及及货币补偿协议》(该合同为政府部门原始备案),保证乙方取得该合同后,可凭该合同在房产管理部门取得产权证书。 5、付款方式为:签订本合同时,不包括第3条门面房的预交___元(大写_____元),包括第3条门面房的预交_____元(大写_____元),余款在乙方与开发商及拆迁公司签订拆迁安置及货币补偿协议之日起叁日内付清。 二、甲方权利义务 1、甲方必须保证乙方取得本合同约定的房屋,并保证房屋面积及楼 层符合本合同约定,否则,甲方承担违约责任。 2、甲方保证收到乙方的第一笔预付款(第一条第五款)之日起,90日内,将乙方与房屋开发商及拆迁公司的《拆迁安置及货币补偿协议》签订完毕,如不能按时办理完毕,甲方承担违约责任。 三、乙方的权利义务 1、保证根据本合同的约定支付价款,如不能按时支付,应承担违约责任。 2、提供身份证及户口本证件,如因乙方不能提供身份证及户口本证件,造成无法签订《拆迁安置及货币补偿协议》,由乙方自己承担后果。 四.违约责任 1、违约方应向守约方支付违约金,违约金为拾万元。 2、本合同意向由甲方提出,如违反国家法律、法规规定,造成本合同无效,由甲方承担违约责任。 五、本合同一式两份,自双方签字之日起生效,因甲方为维吾尔族,本合同为汉字文本,甲方不需要翻译维文文本,保证完全理解本合同文字意思表示。 甲方: 乙方: 年 月 日 年 月 日 商品房买卖合同 甲方(转让方): 乙方(受让方): 二、 合同总则 1、转让的标的物为位于库尔勒市梨香南路____号小区的拆迁安置房屋,因该房屋尚未建设,为期房,甲方无法确定具体的楼号、单元号,甲方确定转让给乙方的房屋面积大于或等于捌拾平方米,楼层为_____层。每套房屋可附带________平方米的门面房,门面房位于___________________。 2、转让价款:每套房屋为人民币_____元币(大写_____元)。门面房按每平方米1700元(壹仟柒百元)的价格转让给乙方。 5、付款方式为:签订本合同时,预交___元(大写_____元),余款在房屋交工后一次性付清。 二、甲方权利义务 1、甲方必须保证乙方取得本合同约定的房屋,并保证房屋面积及楼层符合本合同约定,否则,甲方承担违约责任。 2、甲方保证收到乙方的第一笔预付款之日起,90日内,确定乙方与房产开发商直接签订买卖合同,否则甲方承担违约责任。 三、乙方的权利义务 1、保证根据本合同的约定支付价款,如不能按时支付,应承担违约责任。 2、提供身份证及户口本证件,如因乙方不能提供身份证及户口本证件,由乙方自己承担后果。 四.违约责任 1、违约方应向守约方支付违约金,违约金为拾万元。 2、本合同意向由甲方提出,如违反国家法律、法规规定,造成本合同无效,由甲方承担违约责任。 五、本合同一式两份,自双方签字之日起生效,因甲方为维吾尔族,本合同为汉字文本,甲方不需要翻译维文文本,保证完全理解本合同文字意思表示。 甲方: 乙方: 年 月 日 年 月 日 补充协议 甲方(转让方): 乙方(受让方): 甲、乙方双方就 年 月 日签订的商品房买卖合同有关事宜,签订以下补充协议: 1、因甲方转让给乙方的是农民拆迁安置房屋,甲方保证乙方享受农民拆迁安置补偿待遇,保证乙方直接与房屋开发商及拆迁公司签订《拆迁安置及及货币补偿协议》(该合同为政府部门原始备案),保证乙方取得该合同后,可凭该合同在房产管理部门取得产权证书。 2、付款方式为:余款在乙方与开发商及拆迁公司签订拆迁安置及货币补偿协议之日起叁日内付清。 3、甲方保证收到乙方的第一笔预付款之日起,90日内,将乙方与房屋开发商及拆迁公司的《拆迁安置及货币补偿协议》签订完毕,如不能按时办理完毕,甲方承担违约责任。 4、本合同意向由甲方提出,如违反国家法律、法规规定,造成本合同无效,由甲方承担违约责任。 5、本合同一式两份,自双方签字之日起生效,因甲方为维吾尔族,本合同为汉字文本,甲方不需要翻译维文文本,保证完全理解本合同文字意思表示。 甲方: 乙方: 年 月 日 年 月 日