0$房天下问答|有谁懂房产交易上税要增收3%的土地增值税吗?$https://m.fang.com/ask/ask_20173917.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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共1个回答
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popi153
丨Lv 3
1、要看国有土地使用证的使用年限,因为有些别墅是名义上的别墅,土地性质是商业或者工业用地或者其他性质,不是70年土地使用权,只有住宅类用地是70年土地使用权;2、只要涉及房产交易都会交纳印花税,个人交易房产不交土地增值税,如果取得房产所有权证没有超过5年要缴纳较高的营业税和个人所得税,契税也比满5年的高。3、如果该房产之前的房产证是不完全产权的,如经济适用房或者集资建房等,还要补交土地出让金。
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