0$房天下问答|谁说说购房合同公摊面积有误差怎么办?$https://m.fang.com/ask/ask_18712758.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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谁说说购房合同公摊面积有误差怎么办?
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提问者:文艺女青年
发布于2016-11-22 北京市
共1个回答
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人都光
丨Lv 0
1、房屋面积应以房地产权证记载为准,你原先与开发商之间如另有约定按房屋建筑面积计价付款的,可按约定协商解决;2、协商不成的,可通过法律途径解决 2、双方同意按以下原则处理: (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。 买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买卖人,并按利率付给利息。 买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。” 按合同规定与开发商协商补偿,不行的话可以诉诸法院。一般3%以内的面积减少开发商交房时即会补差价。以上来源于网络,仅供参考。
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