男女双方在北京外地户口，男方快要在京满五年社保，男方在外地有一按揭贷款楼房，贷款尚未还清，女方北京有一套商住两用房产，到年限再买一套普通住宅，是按首套公积金利率和首付吗？先领证买房还是先买房后领证合适-买房

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共16个回答

奇奇丨Lv 4

不是首套公积金

+11 2016-04-28
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番禺 经纪人

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什么单身政策

+10 2016-05-06
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王亚斌 经纪人

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先领证在买房比较好，如果再有个北京居住证就更好弄了

+10 2016-05-04
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张丽娟 经纪人

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最好是先买房，再领证，公积金认房不认贷的，是按首套来算的

+10 2016-05-03
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郭金龙 经纪人

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不是首套公积金（北京公积金认房又认贷）

+10 2016-04-28
wnewhous628786314 丨Lv 4

首先男方虽然有房，但是在外地，所以不影响。再看女方虽然北京有房，但是属于不限购的商住房，所以也不影响。所以只要你满足购房条件，在北京就算首套房。只是如果走公积金贷款，因为公积金认房不认贷，你男朋友不能算首套，你可以买。但是如果结婚的话，以家庭为单位，就没法算首套啦。所以，想享受低首套的话，建议先买房再领证。希望可以帮到你。

+16 2016-04-28
penxpugy2014 丨Lv 5

先领证再买房好

+11 2016-05-04
soufunwa318702168 丨Lv 4

各有利弊吧，稳妥地话还是先领证吧^_^

+11 2016-05-04
guizu123 丨Lv 6

先领证再买房好一些

+10 2016-05-06
soufunso55843852 丨Lv 1

先领证后买房，

+10 2016-05-06