房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

相关搜索推荐

购房 租房

共9个回答
  • 迪迪英子 丨Lv 5
    这就需要根据自身情况选择，若有能力的话还是买房更划算。
    +10 2016-01-30
  • 在线问 打电话
    严佩佩 经纪人
    其实，我们不能判断的就是“未来”！未来我们的支付能力、未来房价的涨跌幅度、未来租金的变化情况，未来的利率水平等。在这么多变量的基础上要判断买房租房哪个合算，实在是难！ 这里，我们仅以一套面积为90平方米、单价8000元，总价72万元的房产为例，来看一下20年以后买房和租房的差别（忽略利率变化）。 买房：20年后拥有房产 设定首付2成，8成20年按揭。这样，首付14.4万，贷款总额57.6万，每月还款3539元。20年后，算上利息款，还款总额达到84.94万，加上首期付款14.4万，20年后一共为房子支付了99.34万元（未含契税、公共维修基金等税费）。 也就是说，20年后花费99万元拥有了一套当初价值为72万元的房产。 租房：20年后拥有资金72万 如果用同样的资金来租同一套房产的话，为便于计算，将租房人手上的首期付款14.4万元用作储蓄，并将每月3539元闲钱拆开，假设月租金为1800 元，剩下的1700元仍然用作储蓄。其中，14.4万元存20年，复利计算本息合计22.47万元。每月存1700元，20年后单利计算本息合计 500183元。 归结起来，租房者在支付了20年的租金43.2万元（1800*240）后，手中持有现金是724 883元（224 700 500 183）。在这个例子当中，买房与租房的区别在于：当投入同样的资金，20年后买房者拥有了一套住房，而租房者则手握72万元现金。 买房者需要考虑的是，与当初的72万元相比，房产能否增值27万，也就是房价增幅需达到37.5%. 租房者则需要考虑，虽然当初的房产价值和今天手握现金是等值的，但货币是存贬值风险的。 其实，无论租房还是买房，都是一种投资方式，如果你手握现金有更好的投资渠道，则租房能为你提供充足的现金流。 如果你经济实力雄厚，置业升级愿望强劲，则买房让你拥有稳定安宁的生活。
    +10 2015-10-19
  • 在线问 打电话
    龙小云 经纪人
    当然是买房划算
    +10 2015-10-19
  • tonnydu 丨Lv 8
    不好说了，，
    +10 2016-02-07
  • 海边 丨Lv 7
    应该是买房比较划算，交个首付，就可以用租房的钱交月供。
    +10 2016-01-30
  • soufun-s115884826 丨Lv 4
    看自己的需求和能力了
    +10 2016-01-30
  • 小柳石林万城售楼顾问 丨Lv 4
    因人而异，有些人觉得租房好，压力小。有些人觉得买房好，有家的感觉
    +10 2016-01-30
  • 风逸611195 丨Lv 7
    要看在什么地区，大致觉得还是买房划算
    +10 2016-01-30
  • soufun-s1030885810 丨Lv 7
    如果手头没什么钱，暂时租房居住还是可行的。待有了一点积蓄还是买一套房属于自己的房子为好，这是从长远考虑。
    +10 2015-10-19
热门人气推荐
推荐楼盘 小区二手房 商圈租房 热门知识 相关推荐 房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。