办理房产抵押贷款得手续是怎么样得?-买房

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一、申请贷款的借款人应具备的条件 1、年满18—65周岁，具有完全民事行为能力； 2、房屋类型：住房、公寓、别墅、商铺； 3、外籍人士不受理； 4、可做异名抵押：抵押房产可以非借款人本人所有。二、贷款金额、期限、利率及还款方式 1、贷款金额住宅类房屋最高贷款额不超过评估价的70%；公寓、别墅类房屋最高贷款额不超过评估价的60%；以个人商用房抵押的，贷款额度最高不超过抵押物价值的50％； 2、贷款期限贷款期限最长为20年男，年龄贷款期限＜65年；女，年龄贷款期限＜60年房龄贷款期限＜30年 3、房龄抵押物房龄原则上不超过20年 4、利率及还款方式贷款利率按照贷款用途不同，按下列标准执行：下浮利率：执行在人民银行规定的个人住房贷款基准利率上下浮10%；基准或上浮利率：执行在人民银行规定的个人住房贷款基准或上浮利率还款方式：等额本金、等额本息双周供汽球贷

+10 2010-11-09 北京市

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